94 Chemin LAC-LEGENDRE · La Corne
Valeur estimée
252 100 $
Chalet · 3 304 $/m² · 76,3 m² · constr. 1975 · terrain 6 089,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 089,9 m²
Frontage
69,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
191 500 $
Rôle antérieur 135 400 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086180465000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
129 200 $
Rôle antérieur
135 400 $
ID provincial
88030086180465000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 696
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 59 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin du Lac-Legendre, La Corne 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 238 000 $ (2 899 $/m²) 82,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie −8 407 $ · Ajust. âge −15 470 $ | 233 776 $ Poids 37 % |
| 2 | 118, Chemin du Lac-Legendre, La Corne 2023-10-04 · 543 m · Vendu 265 000 $ (3 144 $/m²) 84,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 545 $ · Ajust. superficie −12 574 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 305 471 $ Poids 9 % |
| 3 | 38A, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2026-01-28 · 4.3 km · Vendu 306 000 $ (3 741 $/m²) 81,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 321 $ · Ajust. superficie −10 287 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 293 433 $ Poids 0 % |
| 4 | 38B, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2025-12-19 · 4.3 km · Vendu 286 000 $ (3 496 $/m²) 81,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 380 $ · Ajust. superficie −9 615 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 273 165 $ Poids 0 % |
| 5 | 41C, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2025-08-26 · 4.4 km · Vendu 250 000 $ (3 201 $/m²) 78,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −2 881 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 763 $ Poids 0 % |
| 6 | 63, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2026-06-18 · 4.5 km · Vendu 375 000 $ (4 480 $/m²) 83,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −16 577 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 325 652 $ Poids 0 % |
| 7 | 63-M, Chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2025-09-25 · 4.5 km · Vendu 250 000 $ (3 307 $/m²) 75,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +1 157 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 249 323 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.