64 Chemin LAC-LEGENDRE · La Corne
Valeur estimée
345 400 $
Chalet · 4 539 $/m² · 76,1 m² · constr. 1952 · terrain 8 127,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 127,5 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
285 900 $
Rôle antérieur 205 600 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096143367900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
205 600 $
ID provincial
88030096143367900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 696
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 73 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin du Lac-Legendre, La Corne 2025-06-17 · 784 m · Vendu 238 000 $ (2 899 $/m²) 82,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie −8 697 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 225 156 $ Poids 48 % |
| 2 | 118, Chemin du Lac-Legendre, La Corne 2023-10-04 · 757 m · Vendu 265 000 $ (3 144 $/m²) 84,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 545 $ · Ajust. superficie −12 888 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 305 157 $ Poids 8 % |
| 3 | 38A, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2026-01-28 · 3.8 km · Vendu 306 000 $ (3 741 $/m²) 81,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 321 $ · Ajust. superficie −10 661 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 293 059 $ Poids 0 % |
| 4 | 38B, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2025-12-19 · 3.8 km · Vendu 286 000 $ (3 496 $/m²) 81,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 380 $ · Ajust. superficie −9 965 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 272 815 $ Poids 0 % |
| 5 | 41C, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2025-08-26 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (3 201 $/m²) 78,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −3 201 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 443 $ Poids 0 % |
| 6 | 63, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2026-06-18 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (4 480 $/m²) 83,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −17 025 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 325 204 $ Poids 0 % |
| 7 | 63-M, Chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2025-09-25 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (3 307 $/m²) 75,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +827 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 992 $ Poids 0 % |
| 8 | 63-M, Chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2025-08-12 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (3 638 $/m²) 75,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +909 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 271 118 $ Poids 0 % |
| 9 | , Barraute 2025-04-02 · 3.8 km · Vendu 295 000 $ (4 683 $/m²) 63 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +30 671 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 335 408 $ Poids 0 % |
| 10 | 43, Chemin Du Mont-Vidéo, Barraute 2025-09-02 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (3 106 $/m²) 83,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −11 804 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 246 288 $ Poids 0 % |
| 11 | 63-M, Chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2025-04-08 · 4.0 km · Vendu 250 100 $ (3 308 $/m²) 75,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 265 $ · Ajust. superficie +827 $ · Ajust. âge −25 010 $ | 259 182 $ Poids 0 % |
| 12 | , Barraute 2024-01-30 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ (3 333 $/m²) 63 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 179 $ · Ajust. superficie +21 833 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 287 012 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.