50 Chemin LAC-LEGENDRE · La Corne
Valeur estimée
359 800 $
Chalet · 3 044 $/m² · 118,2 m² · constr. 1963 · terrain 7 158,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 158,1 m²
Frontage
66,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
271 600 $
Rôle antérieur 197 700 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096157265300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
197 700 $
ID provincial
88030096157265300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 696
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 74 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin du Lac-Legendre, La Corne 2024-11-04 · 206 m · Vendu 335 000 $ (2 724 $/m²) 123 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −6 537 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 360 312 $ Poids 42 % |
| 2 | 122, Chemin du Lac-Legendre, La Corne 2023-11-07 · 890 m · Vendu 255 000 $ (1 960 $/m²) 130,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +81 547 $ · Ajust. superficie −11 662 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 305 760 $ Poids 8 % |
| 3 | 54, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2026-04-07 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +44 720 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 420 960 $ Poids 0 % |
| 4 | 54, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2024-12-09 · 3.8 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +30 186 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 324 975 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.