28 Chemin LAC-LEGENDRE · La Corne
Valeur estimée
257 900 $
Chalet · 3 141 $/m² · 82,1 m² · constr. 1988 · terrain 7 832,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 832,1 m²
Frontage
68 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
181 900 $
Rôle antérieur 131 200 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096211420800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
114 400 $
Rôle antérieur
131 200 $
ID provincial
88030096211420800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 696
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 60 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin du Lac-Legendre, La Corne 2025-06-17 · 3 m · Vendu 238 000 $ (2 899 $/m²) 82,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 653 $ Poids 69 % |
| 2 | 118, Chemin du Lac-Legendre, La Corne 2023-10-04 · 697 m · Vendu 265 000 $ (3 144 $/m²) 84,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 545 $ · Ajust. superficie −3 458 $ · Ajust. âge −25 175 $ | 315 912 $ Poids 10 % |
| 3 | 38A, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2026-01-28 · 3.2 km · Vendu 306 000 $ (3 741 $/m²) 81,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 321 $ · Ajust. superficie +561 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 304 282 $ Poids 1 % |
| 4 | 38B, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2025-12-19 · 3.2 km · Vendu 286 000 $ (3 496 $/m²) 81,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 380 $ · Ajust. superficie +524 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 283 304 $ Poids 1 % |
| 5 | 41C, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2025-08-26 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (3 201 $/m²) 78,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +6 402 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 252 046 $ Poids 1 % |
| 6 | 63, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2026-06-18 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (4 480 $/m²) 83,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −3 584 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 346 144 $ Poids 1 % |
| 7 | 43, Chemin Du Mont-Vidéo, Barraute 2025-09-02 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (3 106 $/m²) 83,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −2 485 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 255 607 $ Poids 0 % |
| 8 | 63-M, Chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2025-09-25 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (3 307 $/m²) 75,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +10 747 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 263 913 $ Poids 0 % |
| 9 | 63-M, Chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2025-08-12 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (3 638 $/m²) 75,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +11 822 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 287 530 $ Poids 0 % |
| 10 | 63-M, Chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2025-04-08 · 3.4 km · Vendu 250 100 $ (3 308 $/m²) 75,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 265 $ · Ajust. superficie +10 752 $ · Ajust. âge −20 008 $ | 274 109 $ Poids 0 % |
| 11 | 54, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2026-04-07 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −30 021 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 346 219 $ Poids 0 % |
| 12 | 54, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2024-12-09 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −20 264 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 274 525 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.