68 MONT-VIDEO · La Corne
Valeur estimée
257 500 $
Chalet · 3 255 $/m² · 79,1 m² · constr. 1991 · terrain 1 140,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 140,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
173 400 $
Rôle antérieur 123 000 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106522208200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3486503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
114 800 $
Rôle antérieur
123 000 $
ID provincial
88030106522208200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
273 000 $
$/m² médian
3 651
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 60 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2026-06-18 · 90 m · Vendu 375 000 $ (4 480 $/m²) 83,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −10 305 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 345 049 $ Poids 93 % |
| 2 | 38A, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2026-01-28 · 400 m · Vendu 306 000 $ (3 741 $/m²) 81,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 321 $ · Ajust. superficie −5 050 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 298 671 $ Poids 84 % |
| 3 | 38B, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2025-12-19 · 394 m · Vendu 286 000 $ (3 496 $/m²) 81,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 380 $ · Ajust. superficie −4 720 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 278 060 $ Poids 81 % |
| 4 | 63-M, Chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2025-09-25 · 125 m · Vendu 250 000 $ (3 307 $/m²) 75,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +5 787 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 262 703 $ Poids 78 % |
| 5 | 41C, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2025-08-26 · 175 m · Vendu 250 000 $ (3 201 $/m²) 78,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +1 601 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 250 994 $ Poids 76 % |
| 6 | 43, Chemin Du Mont-Vidéo, Barraute 2025-09-02 · 172 m · Vendu 260 000 $ (3 106 $/m²) 83,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −7 145 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 253 548 $ Poids 73 % |
| 7 | 63-M, Chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2025-08-12 · 125 m · Vendu 275 000 $ (3 638 $/m²) 75,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +6 366 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 286 199 $ Poids 73 % |
| 8 | 63-M, Chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2025-04-08 · 125 m · Vendu 250 100 $ (3 308 $/m²) 75,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 265 $ · Ajust. superficie +5 789 $ · Ajust. âge −16 256 $ | 272 898 $ Poids 59 % |
| 9 | 28, chemin du Lac-Legendre, La Corne 2025-06-17 · 3.4 km · Vendu 238 000 $ (2 899 $/m²) 82,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie −4 348 $ · Ajust. âge +3 570 $ | 256 875 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.