16 7E RANG O · La Corne
Valeur estimée
598 300 $
Unifamiliale · 3 095 $/m² · 193,3 m² · constr. 2022 · terrain 9 027,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 027,6 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 900 $
Rôle antérieur 330 700 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
886166262300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 600 $
Valeur bâtiment
352 300 $
Rôle antérieur
330 700 $
ID provincial
88030886166262300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 95 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 7ème Rang Ouest, La Corne 2025-06-04 · 7 m · Vendu 540 000 $ (2 794 $/m²) 193,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 591 $ Poids 68 % |
| 2 | 398, Chemin du Lac-La Motte, La Motte 2024-09-03 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (1 986 $/m²) 176,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +16 984 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 469 095 $ Poids 1 % |
| 3 | 7, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2025-08-15 · 3.7 km · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +78 597 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 770 070 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.