48 3E-ET-4E RANG O · La Corne
Valeur estimée
243 300 $
Chalet · 4 761 $/m² · 51,1 m² · constr. 1970 · terrain 48 202 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 202 m²
Frontage
150,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
197 900 $
Rôle antérieur 162 600 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895553412700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
116 100 $
Rôle antérieur
162 600 $
ID provincial
88030895553412700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±67.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 525
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 58 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, chemin Henri-Gareau, La Corne 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 112 500 $ (3 289 $/m²) 34,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 296 $ Poids 6 % |
| 2 | 161, 1er et 2e Rang Ouest, La Corne 2025-08-12 · 2.9 km · Vendu 265 000 $ (4 200 $/m²) 63,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −25 198 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 235 184 $ Poids 1 % |
| 3 | 129, rang du Lac, La Corne 2024-09-16 · 2.9 km · Vendu 234 500 $ (6 372 $/m²) 36,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 309 $ · Ajust. superficie +45 562 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 303 921 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.