56 5E-ET-6E RANG O · La Corne
Valeur estimée
396 200 $
Autre · 2 171 $/m² · 182,5 m² · constr. 1940 · terrain 429 374,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429 374,6 m²
Frontage
266,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
289 000 $
Rôle antérieur 219 100 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895739024200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
219 100 $
ID provincial
88030895739024200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 525
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 78 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 7ème Rang Ouest, La Corne 2025-06-04 · 3.8 km · Vendu 540 000 $ (2 794 $/m²) 193,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −15 085 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 515 506 $ Poids 0 % |
| 2 | 65, rang 7 Ouest, La Corne 2024-12-04 · 3.7 km · Vendu 422 550 $ (2 331 $/m²) 181,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 050 $ · Ajust. superficie +1 398 $ · Ajust. âge −42 255 $ | 462 743 $ Poids 0 % |
| 3 | 246, chemin du Lac-La-Motte, La Motte 2025-08-25 · 3.7 km · Vendu 572 000 $ (3 829 $/m²) 149,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 233 $ · Ajust. superficie +63 364 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 625 398 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.