61 7E RANG O · La Corne
Valeur estimée
595 400 $
Unifamiliale · 6 222 $/m² · 95,7 m² · constr. 2011 · terrain 5 768,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 768,6 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 400 $
Rôle antérieur 400 800 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
896145548400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
444 300 $
Rôle antérieur
400 800 $
ID provincial
88030896145548400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 319
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 95 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, chemin du-Lac-La-Motte, La Motte 2025-10-03 · 2.6 km · Vendu 480 000 $ (4 974 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −1 990 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 524 888 $ Poids 4 % |
| 2 | 14, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2025-12-10 · 3.1 km · Vendu 196 470 $ (1 753 $/m²) 112,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 435 $ · Ajust. superficie −14 372 $ · Ajust. âge −13 753 $ | 185 780 $ Poids 1 % |
| 3 | 24, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2026-04-01 · 3.3 km · Vendu 565 000 $ (6 341 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +20 926 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 580 614 $ Poids 1 % |
| 4 | 24, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-21 · 3.3 km · Vendu 445 000 $ (4 994 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +16 481 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 521 895 $ Poids 0 % |
| 5 | 7, rue de la Descente, Saint-Marc-de-Figuery 2026-07-13 · 4.4 km · Vendu 190 000 $ (2 360 $/m²) 80,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 938 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 938 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.