63 7E RANG O · La Corne
Valeur estimée
664 200 $
Unifamiliale · 4 159 $/m² · 159,7 m² · constr. 2007 · terrain 11 395 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 395 m²
Frontage
76,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 300 $
Rôle antérieur 406 700 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
896156125300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
503 000 $
Rôle antérieur
406 700 $
ID provincial
88030896156125300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 319
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 98 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, chemin du Lac-La-Motte, La Motte 2025-08-25 · 2.1 km · Vendu 572 000 $ (3 829 $/m²) 149,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 233 $ · Ajust. superficie +19 718 $ · Ajust. âge +22 880 $ | 661 831 $ Poids 9 % |
| 2 | 7, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2025-08-15 · 2.8 km · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +10 181 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 654 404 $ Poids 2 % |
| 3 | 398, Chemin du Lac-La Motte, La Motte 2024-09-03 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (1 986 $/m²) 176,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −16 388 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 409 474 $ Poids 1 % |
| 4 | 6, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-28 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (3 430 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +48 876 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 555 468 $ Poids 0 % |
| 5 | 1, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-21 · 2.9 km · Vendu 500 000 $ (3 861 $/m²) 129,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +58 301 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 621 182 $ Poids 0 % |
| 6 | 7b, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2025-06-26 · 4.2 km · Vendu 440 000 $ (3 416 $/m²) 128,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +52 780 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 573 113 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.