75 7E RANG O · La Corne
Valeur estimée
345 600 $
Autre · 925 $/m² · 373,6 m² · constr. 2008 · terrain 4 307,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
373,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 307,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
937 600 $
Rôle antérieur 455 600 $ +105.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
896185471600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3486651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
867 100 $
Rôle antérieur
455 600 $
ID provincial
88030896185471600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±74.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 73 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131-142, Chemin Moreau, La Corne 2024-09-24 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 402 $ Poids 17 % |
| 2 | 22, 7e rang Ouest, La Corne 2024-05-06 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 220 $ Poids 9 % |
| 3 | 26, 7e Rang Ouest, La Corne 2024-04-05 · 1.3 km · Vendu 76 500 $ Ajust. marché +18 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 620 $ Poids 8 % |
| 4 | 358, chemin du Lac-La-Motte, La Motte 2025-05-28 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 979 $ Poids 3 % |
| 5 | 222, chemin du Lac La Motte, La Motte 2026-01-28 · 3.0 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 016 $ Poids 1 % |
| 6 | 16, 7ème Rang Ouest, La Corne 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (2 794 $/m²) 193,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 681 791 $ Poids 1 % |
| 7 | 65, rang 7 Ouest, La Corne 2024-12-04 · 288 m · Vendu 422 550 $ (2 331 $/m²) 181,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 050 $ · Ajust. superficie +105 638 $ · Ajust. âge −14 789 $ | 594 448 $ Poids 1 % |
| 8 | 7, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2025-08-15 · 2.5 km · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 804 873 $ Poids 0 % |
| 9 | 246, chemin du Lac-La-Motte, La Motte 2025-08-25 · 2.4 km · Vendu 572 000 $ (3 829 $/m²) 149,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 233 $ · Ajust. superficie +143 000 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 787 973 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.