189 1ER-ET-2E RANG O · La Corne
Valeur estimée
269 400 $
Chalet · 3 726 $/m² · 72,3 m² · constr. 1998 · terrain 3 656 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 656 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
198 100 $
Rôle antérieur 147 200 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905381171200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
140 100 $
Rôle antérieur
147 200 $
ID provincial
88030905381171200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 511
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 63 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, 1er et 2e Rang Ouest, La Corne 2025-08-12 · 677 m · Vendu 265 000 $ (4 200 $/m²) 63,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +19 319 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 311 501 $ Poids 48 % |
| 2 | 51, Rang 3e-et-4e, La Corne 2024-05-31 · 2.7 km · Vendu 228 000 $ (2 801 $/m²) 81,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 353 $ · Ajust. superficie −12 744 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 280 409 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.