85 3E-ET-4E RANG O · La Corne
Valeur estimée
213 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 266 $/m² · 94,4 m² · constr. 1973 · terrain 9 290,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 290,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
148 000 $
Rôle antérieur 94 400 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905545305400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
122 200 $
Rôle antérieur
94 400 $
ID provincial
88030905545305400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 467
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 53 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, Rang 3e-et-4e, La Corne 2024-05-31 · 877 m · Vendu 228 000 $ (2 801 $/m²) 81,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 595 $ · Ajust. superficie +18 206 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 307 782 $ Poids 15 % |
| 2 | 145, 1er-et-2e rang Ouest, La Corne 2025-11-03 · 3.3 km · Vendu 520 000 $ (4 901 $/m²) 106,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 940 $ · Ajust. superficie −28 671 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 486 269 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.