151 Chemin POULIN · La Corne
Valeur estimée
309 900 $
Chalet · 3 090 $/m² · 100,3 m² · constr. 1982 · terrain 5 845,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 845,8 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
219 800 $
Rôle antérieur 148 900 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906077881800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3486939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
163 500 $
Rôle antérieur
148 900 $
ID provincial
88030906077881800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
419 550 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 69 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2025-12-10 · 2.1 km · Vendu 196 470 $ (1 753 $/m²) 112,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 435 $ · Ajust. superficie −10 341 $ · Ajust. âge −19 647 $ | 183 917 $ Poids 9 % |
| 2 | 24, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2026-04-01 · 2.3 km · Vendu 565 000 $ (6 341 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +35 511 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 566 949 $ Poids 7 % |
| 3 | 18, Chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-11-01 · 2.2 km · Vendu 302 000 $ (2 579 $/m²) 117,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −21 664 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 309 048 $ Poids 3 % |
| 4 | 24, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-21 · 2.3 km · Vendu 445 000 $ (4 994 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +27 969 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 511 132 $ Poids 2 % |
| 5 | 442, Route 111, La Corne 2025-07-25 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 866 $/m²) 107,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −6 437 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 195 115 $ Poids 2 % |
| 6 | 9, rue Lafrance, La Corne 2025-07-16 · 3.5 km · Vendu 355 000 $ (3 793 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +12 706 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 350 935 $ Poids 0 % |
| 7 | 16, 1re rue, La Corne 2025-11-14 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (2 343 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +7 497 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 254 459 $ Poids 0 % |
| 8 | 372, chemin du-Lac-La-Motte, La Motte 2025-10-03 · 3.9 km · Vendu 480 000 $ (4 974 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +9 451 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 485 929 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, 1re Rue, La Corne 2025-08-05 · 3.9 km · Vendu 289 000 $ (2 437 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −22 296 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 319 468 $ Poids 0 % |
| 10 | 305, 5e-et-6e Rang Est, La Corne 2025-06-17 · 4.1 km · Vendu 382 088 $ (4 397 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 551 $ · Ajust. superficie +29 459 $ · Ajust. âge −11 463 $ | 431 636 $ Poids 0 % |
| 11 | 7, rue de la Descente, Saint-Marc-de-Figuery 2026-07-13 · 4.2 km · Vendu 190 000 $ (2 360 $/m²) 80,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 366 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 221 916 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.