157-159 Chemin POULIN · La Corne
Valeur estimée
649 400 $
Chalet · 4 782 $/m² · 135,8 m² · constr. 2009 · terrain 8 491,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 491,8 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
640 600 $
Rôle antérieur 504 500 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906087901700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
581 000 $
Rôle antérieur
504 500 $
ID provincial
88030906087901700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
419 550 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 97 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −38 484 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 612 039 $ Poids 11 % |
| 2 | 14, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2025-12-10 · 2.0 km · Vendu 196 470 $ (1 753 $/m²) 112,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 435 $ · Ajust. superficie +20 769 $ · Ajust. âge −15 718 $ | 218 956 $ Poids 8 % |
| 3 | 6, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (3 430 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +7 889 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 518 981 $ Poids 5 % |
| 4 | 18, Chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-11-01 · 2.1 km · Vendu 302 000 $ (2 579 $/m²) 117,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +24 114 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 369 925 $ Poids 4 % |
| 5 | 1, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (3 861 $/m²) 129,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +12 162 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 580 043 $ Poids 4 % |
| 6 | 246, chemin du Lac-La-Motte, La Motte 2025-08-25 · 3.5 km · Vendu 572 000 $ (3 829 $/m²) 149,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 233 $ · Ajust. superficie −26 035 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 621 799 $ Poids 0 % |
| 7 | 7b, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2025-06-26 · 3.8 km · Vendu 440 000 $ (3 416 $/m²) 128,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +11 957 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 532 290 $ Poids 0 % |
| 8 | 4, 1re Rue, La Corne 2025-08-05 · 3.8 km · Vendu 289 000 $ (2 437 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +20 956 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 362 721 $ Poids 0 % |
| 9 | 2, Route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2024-10-25 · 3.9 km · Vendu 290 000 $ (1 923 $/m²) 150,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −14 423 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 352 933 $ Poids 0 % |
| 10 | 314, 5e-et-6e Rang Est, La Corne 2025-08-22 · 4.2 km · Vendu 210 000 $ (1 723 $/m²) 121,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +11 973 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 260 314 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.