81 7E RANG O · La Corne
Valeur estimée
598 800 $
Unifamiliale · 2 997 $/m² · 199,8 m² · constr. 2011 · terrain 4 883,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 883,4 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 300 $
Rôle antérieur 425 900 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906104312900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
458 200 $
Rôle antérieur
425 900 $
ID provincial
88030906104312900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
422 050 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 95 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 7ème Rang Ouest, La Corne 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (2 794 $/m²) 193,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +9 079 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 563 970 $ Poids 27 % |
| 2 | 398, Chemin du Lac-La Motte, La Motte 2024-09-03 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (1 986 $/m²) 176,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +23 439 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 456 300 $ Poids 0 % |
| 3 | 14, rue Lafrance, La Corne 2026-06-16 · 4.4 km · Vendu 494 000 $ (2 274 $/m²) 217,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie −19 787 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 468 092 $ Poids 0 % |
| 4 | 56, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2025-10-03 · 4.4 km · Vendu 439 100 $ (2 258 $/m²) 194,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 688 $ · Ajust. superficie +5 983 $ · Ajust. âge +2 196 $ | 487 966 $ Poids 0 % |
| 5 | 52, rue Savard, La Corne 2026-07-02 · 4.4 km · Vendu 535 000 $ (2 688 $/m²) 199 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 075 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 512 000 $ Poids 0 % |
| 6 | 57, rue Savard, La Corne 2025-06-11 · 4.3 km · Vendu 485 000 $ (2 754 $/m²) 176,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +32 636 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 533 436 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.