87 7E RANG O · La Corne
Valeur estimée
356 300 $
Chalet · 1 896 $/m² · 187,9 m² · constr. 2004 · terrain 4 957,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 957,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
234 600 $
Rôle antérieur 176 600 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906113656100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
158 900 $
Rôle antérieur
176 600 $
ID provincial
88030906113656100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
422 050 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 74 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rang 7 Ouest, La Corne 2024-12-04 · 644 m · Vendu 422 550 $ (2 331 $/m²) 181,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 050 $ · Ajust. superficie +7 691 $ · Ajust. âge −23 240 $ | 488 050 $ Poids 38 % |
| 2 | 16, 7ème Rang Ouest, La Corne 2025-06-04 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (2 794 $/m²) 193,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −7 543 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 528 448 $ Poids 23 % |
| 3 | 7, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2025-08-15 · 2.2 km · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +67 602 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 702 375 $ Poids 5 % |
| 4 | 398, Chemin du Lac-La Motte, La Motte 2024-09-03 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (1 986 $/m²) 176,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +11 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 231 $ Poids 0 % |
| 5 | 57, rue Savard, La Corne 2025-06-11 · 4.2 km · Vendu 485 000 $ (2 754 $/m²) 176,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +16 249 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 500 074 $ Poids 0 % |
| 6 | 52, rue Savard, La Corne 2026-07-02 · 4.3 km · Vendu 535 000 $ (2 688 $/m²) 199 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 921 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 477 279 $ Poids 0 % |
| 7 | 14, rue Lafrance, La Corne 2026-06-16 · 4.2 km · Vendu 494 000 $ (2 274 $/m²) 217,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie −33 320 $ · Ajust. âge −29 640 $ | 437 269 $ Poids 0 % |
| 8 | 56, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2025-10-03 · 4.3 km · Vendu 439 100 $ (2 258 $/m²) 194,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 688 $ · Ajust. superficie −7 450 $ · Ajust. âge −13 173 $ | 459 165 $ Poids 0 % |
| 9 | 2, Route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2024-10-25 · 4.1 km · Vendu 290 000 $ (1 923 $/m²) 150,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +35 673 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 395 779 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.