89 7E RANG O · La Corne
Valeur estimée
280 700 $
Terrain · 2 456 $/m² · 114,3 m² · constr. 2010 · terrain 5 347,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 347,1 m²
Frontage
45 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
290 900 $
Rôle antérieur 207 700 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906123124300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
207 700 $
ID provincial
88030906123124300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±59.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
439 100 $
$/m² médian
2 360
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 64 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, 7e rang Ouest, La Corne 2024-05-06 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 220 $ Poids 6 % |
| 2 | 26, 7e Rang Ouest, La Corne 2024-04-05 · 1.7 km · Vendu 76 500 $ Ajust. marché +18 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 620 $ Poids 5 % |
| 3 | 358, chemin du Lac-La-Motte, La Motte 2025-05-28 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 979 $ Poids 1 % |
| 4 | 222, chemin du Lac La Motte, La Motte 2026-01-28 · 3.3 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 016 $ Poids 0 % |
| 5 | 442, Route 111, La Corne 2025-07-25 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 866 $/m²) 107,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +6 623 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 236 175 $ Poids 0 % |
| 6 | 65, rang 7 Ouest, La Corne 2024-12-04 · 691 m · Vendu 422 550 $ (2 331 $/m²) 181,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 050 $ · Ajust. superficie −78 077 $ · Ajust. âge −10 564 $ | 414 958 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.