142 5E-ET-6E RANG O · La Corne
Valeur estimée
552 500 $
Autre · 5 149 $/m² · 107,3 m² · constr. 2013 · terrain 931 545,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931 545,7 m²
Frontage
260,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
506 600 $
Rôle antérieur 412 500 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915758227300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3486634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
392 600 $
Rôle antérieur
412 500 $
ID provincial
88030915758227300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 94 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, 3e-et-4 Rang Ouest, La Corne 2026-02-27 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (3 322 $/m²) 120,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −21 761 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 451 057 $ Poids 9 % |
| 2 | 9, rue Lafrance, La Corne 2025-07-16 · 2.5 km · Vendu 355 000 $ (3 793 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +25 980 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 383 735 $ Poids 4 % |
| 3 | 161, chemin Henri-Gareau, La Corne 2025-11-06 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (2 525 $/m²) 118,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −14 520 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 245 $ Poids 3 % |
| 4 | 106, Rang 3e-et-4e, La Corne 2025-01-31 · 2.6 km · Vendu 539 000 $ (4 724 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +103 386 $ · Ajust. superficie −16 061 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 631 714 $ Poids 3 % |
| 5 | 4, 1re Rue, La Corne 2025-08-05 · 2.7 km · Vendu 289 000 $ (2 437 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −13 768 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 327 997 $ Poids 2 % |
| 6 | 16, 1re rue, La Corne 2025-11-14 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (2 343 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +15 698 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 278 059 $ Poids 2 % |
| 7 | 442, Route 111, La Corne 2025-07-25 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 866 $/m²) 107,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +93 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 645 $ Poids 2 % |
| 8 | 314, 5e-et-6e Rang Est, La Corne 2025-08-22 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (1 723 $/m²) 121,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −12 576 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 235 765 $ Poids 1 % |
| 9 | 305, 5e-et-6e Rang Est, La Corne 2025-06-17 · 2.9 km · Vendu 382 088 $ (4 397 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 551 $ · Ajust. superficie +44 848 $ · Ajust. âge +38 209 $ | 496 696 $ Poids 1 % |
| 10 | 14, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2025-12-10 · 4.2 km · Vendu 196 470 $ (1 753 $/m²) 112,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 435 $ · Ajust. superficie −4 206 $ · Ajust. âge −11 788 $ | 197 910 $ Poids 0 % |
| 11 | 24, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2026-04-01 · 4.3 km · Vendu 565 000 $ (6 341 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +57 705 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 623 043 $ Poids 0 % |
| 12 | 18, Chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-11-01 · 4.2 km · Vendu 302 000 $ (2 579 $/m²) 117,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −12 637 $ · Ajust. âge −9 060 $ | 339 214 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.