176 5E-ET-6E RANG O · La Corne
Valeur estimée
299 900 $
Autre · 2 036 $/m² · 147,3 m² · constr. 1955 · terrain 823 245,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823 245,2 m²
Frontage
522,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
226 600 $
Rôle antérieur 146 400 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925709450400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3486639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
119 100 $
Rôle antérieur
146 400 $
ID provincial
88030925709450400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 68 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, 1re Rue, La Corne 2025-08-05 · 2.2 km · Vendu 289 000 $ (2 437 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +34 968 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 340 607 $ Poids 5 % |
| 2 | 97, 3e-et-4 Rang Ouest, La Corne 2026-02-27 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (3 322 $/m²) 120,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +44 684 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 439 502 $ Poids 3 % |
| 3 | 210, Route 111, La Corne 2025-11-14 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (2 410 $/m²) 149,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −2 530 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 414 188 $ Poids 3 % |
| 4 | 314, 5e-et-6e Rang Est, La Corne 2025-08-22 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (1 723 $/m²) 121,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +21 879 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 270 220 $ Poids 3 % |
| 5 | 296, 5e-et-6e Rang Est, La Corne 2024-06-20 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (2 406 $/m²) 135,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +14 674 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 372 422 $ Poids 3 % |
| 6 | 57, rue Savard, La Corne 2025-06-11 · 2.7 km · Vendu 485 000 $ (2 754 $/m²) 176,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −39 659 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 436 890 $ Poids 2 % |
| 7 | 161, chemin Henri-Gareau, La Corne 2025-11-06 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (2 525 $/m²) 118,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +35 985 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 378 750 $ Poids 1 % |
| 8 | 7, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2025-08-15 · 4.0 km · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −15 068 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 603 955 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-28 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ (3 430 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +27 611 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 516 203 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.