206 5E-ET-6E RANG O · La Corne
Valeur estimée
253 400 $
Autre · 2 346 $/m² · 108 m² · constr. 1936 · terrain 422 086,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422 086,7 m²
Frontage
200,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
211 500 $
Rôle antérieur 148 600 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925798635400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
138 700 $
Rôle antérieur
148 600 $
ID provincial
88030925798635400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 59 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, 1re Rue, La Corne 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 289 000 $ (2 437 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −12 915 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 271 050 $ Poids 25 % |
| 2 | 9, rue Lafrance, La Corne 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (3 793 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +27 308 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 365 537 $ Poids 25 % |
| 3 | 16, 1re rue, La Corne 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 343 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +16 518 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 234 879 $ Poids 22 % |
| 4 | 314, 5e-et-6e Rang Est, La Corne 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (1 723 $/m²) 121,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −11 973 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 216 418 $ Poids 16 % |
| 5 | 305, 5e-et-6e Rang Est, La Corne 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 382 088 $ (4 397 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 551 $ · Ajust. superficie +46 387 $ · Ajust. âge −38 209 $ | 421 817 $ Poids 12 % |
| 6 | 442, Route 111, La Corne 2025-07-25 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 866 $/m²) 107,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +746 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 191 298 $ Poids 9 % |
| 7 | 97, 3e-et-4 Rang Ouest, La Corne 2026-02-27 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (3 322 $/m²) 120,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −20 598 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 372 220 $ Poids 1 % |
| 8 | 161, chemin Henri-Gareau, La Corne 2025-11-06 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (2 525 $/m²) 118,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −13 636 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 300 629 $ Poids 1 % |
| 9 | 106, Rang 3e-et-4e, La Corne 2025-01-31 · 3.3 km · Vendu 539 000 $ (4 724 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +103 386 $ · Ajust. superficie −14 408 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 574 078 $ Poids 0 % |
| 10 | 14, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2025-12-10 · 4.1 km · Vendu 196 470 $ (1 753 $/m²) 112,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 435 $ · Ajust. superficie −3 593 $ · Ajust. âge −19 647 $ | 190 665 $ Poids 0 % |
| 11 | 24, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2026-04-01 · 4.1 km · Vendu 565 000 $ (6 341 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +59 924 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 591 362 $ Poids 0 % |
| 12 | 105, rang des Montagnes, La Corne 2024-10-30 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +7 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 230 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.