187 5E-ET-6E RANG O · La Corne
Valeur estimée
282 300 $
Autre · 1 967 $/m² · 143,5 m² · constr. 1935 · terrain 418 256,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 256,2 m²
Frontage
261,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
221 200 $
Rôle antérieur 172 700 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925945700700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
148 900 $
Rôle antérieur
172 700 $
ID provincial
88030925945700700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 467
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 65 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, 1re Rue, La Corne 2025-08-05 · 1.8 km · Vendu 289 000 $ (2 437 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +30 338 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 314 302 $ Poids 11 % |
| 2 | 314, 5e-et-6e Rang Est, La Corne 2025-08-22 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (1 723 $/m²) 121,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +18 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 946 $ Poids 6 % |
| 3 | 296, 5e-et-6e Rang Est, La Corne 2024-06-20 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (2 406 $/m²) 135,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +10 104 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 362 976 $ Poids 5 % |
| 4 | 7, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2025-08-15 · 2.5 km · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −22 805 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 596 217 $ Poids 4 % |
| 5 | 18, Chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-11-01 · 2.5 km · Vendu 302 000 $ (2 579 $/m²) 117,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +34 043 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 364 754 $ Poids 2 % |
| 6 | 6, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-28 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (3 430 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +21 094 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 509 686 $ Poids 2 % |
| 7 | 1, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-21 · 2.8 km · Vendu 500 000 $ (3 861 $/m²) 129,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +27 027 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 569 907 $ Poids 1 % |
| 8 | 210, Route 111, La Corne 2025-11-14 · 3.8 km · Vendu 360 000 $ (2 410 $/m²) 149,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −7 108 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 373 610 $ Poids 0 % |
| 9 | 97, 3e-et-4 Rang Ouest, La Corne 2026-02-27 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (3 322 $/m²) 120,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +38 372 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 431 190 $ Poids 0 % |
| 10 | 2, Route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2024-10-25 · 4.2 km · Vendu 290 000 $ (1 923 $/m²) 150,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −7 019 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 312 487 $ Poids 0 % |
| 11 | 7b, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2025-06-26 · 4.4 km · Vendu 440 000 $ (3 416 $/m²) 128,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +25 109 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 457 442 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.