9 Chemin SIMON-ROBITAILLE · La Corne
Valeur estimée
792 600 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 188,3 m² · constr. 2019 · terrain 8 683,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 683,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 300 $
Rôle antérieur 481 300 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926129974700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
631 200 $
Rôle antérieur
481 300 $
ID provincial
88030926129974700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 99 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2025-08-15 · 90 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +68 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 439 $ Poids 46 % |
| 2 | 56, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2025-10-03 · 2.6 km · Vendu 439 100 $ (2 258 $/m²) 194,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 688 $ · Ajust. superficie −6 999 $ · Ajust. âge +19 760 $ | 492 549 $ Poids 4 % |
| 3 | 2, Route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2024-10-25 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (1 923 $/m²) 150,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +36 058 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 413 564 $ Poids 3 % |
| 4 | 52, rue Savard, La Corne 2026-07-02 · 2.9 km · Vendu 535 000 $ (2 688 $/m²) 199 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 383 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 517 942 $ Poids 2 % |
| 5 | 57, rue Savard, La Corne 2025-06-11 · 2.8 km · Vendu 485 000 $ (2 754 $/m²) 176,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +16 800 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 536 999 $ Poids 2 % |
| 6 | 56, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2024-08-29 · 2.6 km · Vendu 92 073 $ (473 $/m²) 194,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 303 $ · Ajust. superficie −1 467 $ · Ajust. âge +4 143 $ | 113 052 $ Poids 2 % |
| 7 | 14, rue Lafrance, La Corne 2026-06-16 · 3.2 km · Vendu 494 000 $ (2 274 $/m²) 217,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie −32 865 $ · Ajust. âge +7 410 $ | 474 774 $ Poids 1 % |
| 8 | 16, 7ème Rang Ouest, La Corne 2025-06-04 · 3.7 km · Vendu 540 000 $ (2 794 $/m²) 193,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −6 984 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 569 507 $ Poids 0 % |
| 9 | 333, Route 111, La Corne 2025-08-18 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (1 594 $/m²) 200,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −9 960 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 368 464 $ Poids 0 % |
| 10 | 16, chemin de l'Anse, Saint-Marc-de-Figuery 2024-10-29 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (2 399 $/m²) 156,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +38 388 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 526 543 $ Poids 0 % |
| 11 | 398, Chemin du Lac-La Motte, La Motte 2024-09-03 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (1 986 $/m²) 176,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +12 018 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 458 879 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.