7 Chemin SIMON-ROBITAILLE · La Corne
Valeur estimée
666 600 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 154,7 m² · constr. 2019 · terrain 7 537,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 537,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 800 $
Rôle antérieur 397 200 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926230063400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
429 100 $
Rôle antérieur
397 200 $
ID provincial
88030926230063400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 98 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2025-08-15 · 2 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 023 $ Poids 77 % |
| 2 | 6, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-28 · 135 m · Vendu 450 000 $ (3 430 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +40 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 893 $ Poids 21 % |
| 3 | 1, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-21 · 232 m · Vendu 500 000 $ (3 861 $/m²) 129,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +48 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 529 $ Poids 19 % |
| 4 | 7b, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (3 416 $/m²) 128,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +44 239 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 564 572 $ Poids 8 % |
| 5 | 2, Route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2024-10-25 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (1 923 $/m²) 150,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 381 256 $ Poids 7 % |
| 6 | 57, rue Savard, La Corne 2025-06-11 · 2.8 km · Vendu 485 000 $ (2 754 $/m²) 176,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −29 469 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 490 730 $ Poids 1 % |
| 7 | 16, chemin de l'Anse, Saint-Marc-de-Figuery 2024-10-29 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (2 399 $/m²) 156,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −1 919 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 486 235 $ Poids 0 % |
| 8 | 398, Chemin du Lac-La Motte, La Motte 2024-09-03 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (1 986 $/m²) 176,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −21 354 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 425 508 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.