5 Chemin SIMON-ROBITAILLE · La Corne
Valeur estimée
699 200 $
Unifamiliale · 3 569 $/m² · 195,9 m² · constr. 2021 · terrain 7 037,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 037,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 500 $
Rôle antérieur 503 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926230128400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3487301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
564 300 $
Rôle antérieur
503 000 $
ID provincial
88030926230128400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 98 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2025-10-03 · 2.5 km · Vendu 439 100 $ (2 258 $/m²) 194,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 688 $ · Ajust. superficie +1 580 $ · Ajust. âge +24 151 $ | 505 519 $ Poids 6 % |
| 2 | 56, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2024-08-29 · 2.5 km · Vendu 92 073 $ (473 $/m²) 194,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 303 $ · Ajust. superficie +331 $ · Ajust. âge +5 064 $ | 115 772 $ Poids 2 % |
| 3 | 52, rue Savard, La Corne 2026-07-02 · 3.0 km · Vendu 535 000 $ (2 688 $/m²) 199 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 533 508 $ Poids 2 % |
| 4 | 57, rue Savard, La Corne 2025-06-11 · 2.9 km · Vendu 485 000 $ (2 754 $/m²) 176,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +27 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 315 $ Poids 1 % |
| 5 | 56, rue Savard, La Corne 2025-06-25 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (1 532 $/m²) 228,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −24 901 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 347 000 $ Poids 1 % |
| 6 | 14, rue Lafrance, La Corne 2026-06-16 · 3.4 km · Vendu 494 000 $ (2 274 $/m²) 217,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie −24 222 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 488 357 $ Poids 1 % |
| 7 | 16, 7ème Rang Ouest, La Corne 2025-06-04 · 3.7 km · Vendu 540 000 $ (2 794 $/m²) 193,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +3 632 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 585 523 $ Poids 0 % |
| 8 | 333, Route 111, La Corne 2025-08-18 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (1 594 $/m²) 200,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −3 904 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 374 520 $ Poids 0 % |
| 9 | 398, Chemin du Lac-La Motte, La Motte 2024-09-03 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (1 986 $/m²) 176,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +19 566 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 469 927 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.