3 Chemin SIMON-ROBITAILLE · La Corne
Valeur estimée
767 200 $
Unifamiliale · 2 535 $/m² · 302,6 m² · constr. 2020 · terrain 7 821,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 821,4 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 100 $
Rôle antérieur 526 600 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926231244300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
591 000 $
Rôle antérieur
526 600 $
ID provincial
88030926231244300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 99 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2025-10-03 · 2.4 km · Vendu 439 100 $ (2 258 $/m²) 194,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 688 $ · Ajust. superficie +109 775 $ · Ajust. âge +21 955 $ | 611 518 $ Poids 1 % |
| 2 | 56, rue Savard, La Corne 2025-06-25 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (1 532 $/m²) 228,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +56 852 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 427 004 $ Poids 1 % |
| 3 | 56, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2024-08-29 · 2.4 km · Vendu 92 073 $ (473 $/m²) 194,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 303 $ · Ajust. superficie +23 018 $ · Ajust. âge +4 604 $ | 137 998 $ Poids 0 % |
| 4 | 52, rue Savard, La Corne 2026-07-02 · 3.1 km · Vendu 535 000 $ (2 688 $/m²) 199 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 750 $ Poids 0 % |
| 5 | 14, rue Lafrance, La Corne 2026-06-16 · 3.4 km · Vendu 494 000 $ (2 274 $/m²) 217,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +97 117 $ · Ajust. âge +9 880 $ | 607 226 $ Poids 0 % |
| 6 | 16, 7ème Rang Ouest, La Corne 2025-06-04 · 3.7 km · Vendu 540 000 $ (2 794 $/m²) 193,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 714 191 $ Poids 0 % |
| 7 | 333, Route 111, La Corne 2025-08-18 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (1 594 $/m²) 200,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 458 424 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.