1 Chemin SIMON-ROBITAILLE · La Corne
Valeur estimée
610 400 $
Unifamiliale · 4 714 $/m² · 129,5 m² · constr. 2019 · terrain 9 394,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 394,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 200 $
Rôle antérieur 416 800 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926232743300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
407 700 $
Rôle antérieur
416 800 $
ID provincial
88030926232743300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 96 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2025-12-10 · 284 m · Vendu 196 470 $ (1 753 $/m²) 112,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 435 $ · Ajust. superficie +15 248 $ · Ajust. âge −5 894 $ | 223 259 $ Poids 63 % |
| 2 | 7, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2025-08-15 · 192 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −51 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 711 $ Poids 41 % |
| 3 | 18, Chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-11-01 · 337 m · Vendu 302 000 $ (2 579 $/m²) 117,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +15 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 901 $ Poids 35 % |
| 4 | 6, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-28 · 205 m · Vendu 450 000 $ (3 430 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −2 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 677 $ Poids 30 % |
| 5 | 1, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-21 · 44 m · Vendu 500 000 $ (3 861 $/m²) 129,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 880 $ Poids 30 % |
| 6 | 7b, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (3 416 $/m²) 128,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +1 196 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 521 529 $ Poids 17 % |
| 7 | 2, Route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2024-10-25 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (1 923 $/m²) 150,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −20 481 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 357 026 $ Poids 6 % |
| 8 | 48, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2024-07-03 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (1 231 $/m²) 105,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +14 711 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 179 107 $ Poids 2 % |
| 9 | 63, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2024-05-15 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (4 174 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +45 292 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 599 135 $ Poids 1 % |
| 10 | 206, rang des Montagnes, La Corne 2025-11-21 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 267 $/m²) 110,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +21 759 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 319 897 $ Poids 0 % |
| 11 | 4, 1re Rue, La Corne 2025-08-05 · 3.9 km · Vendu 289 000 $ (2 437 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +13 280 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 355 045 $ Poids 0 % |
| 12 | 314, 5e-et-6e Rang Est, La Corne 2025-08-22 · 4.2 km · Vendu 210 000 $ (1 723 $/m²) 121,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +6 546 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 254 887 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.