51 1ER-ET-2E RANG O · La Corne
Valeur estimée
150 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 369 $/m² · 63,5 m² · constr. 1990 · terrain 3 222,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 222,3 m²
Frontage
66,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
94 300 $
Rôle antérieur 86 800 $ +8.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935049398800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
79 000 $
Rôle antérieur
86 800 $
ID provincial
88030935049398800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 525
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 35 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, 1er et 2e Rang Ouest, La Corne 2025-08-12 · 3.4 km · Vendu 265 000 $ (4 200 $/m²) 63,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 119 $ · Ajust. superficie +840 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 280 659 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.