215 3E-ET-4E RANG O · La Corne
Valeur estimée
439 200 $
Autre · 3 080 $/m² · 142,6 m² · constr. 2023 · terrain 421 668,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421 668,8 m²
Frontage
261,1 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
359 100 $
Rôle antérieur 269 900 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935642553500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3486627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
299 200 $
Rôle antérieur
269 900 $
ID provincial
88030935642553500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 525
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 86 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, Route 111, La Corne 2025-11-14 · 531 m · Vendu 360 000 $ (2 410 $/m²) 149,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −8 193 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 421 126 $ Poids 73 % |
| 2 | 314, 5e-et-6e Rang Est, La Corne 2025-08-22 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (1 723 $/m²) 121,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +17 830 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 266 171 $ Poids 3 % |
| 3 | 161, chemin Henri-Gareau, La Corne 2025-11-06 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 525 $/m²) 118,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +30 051 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 387 816 $ Poids 2 % |
| 4 | 4, 1re Rue, La Corne 2025-08-05 · 2.6 km · Vendu 289 000 $ (2 437 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +29 241 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 371 006 $ Poids 2 % |
| 5 | 97, 3e-et-4 Rang Ouest, La Corne 2026-02-27 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (3 322 $/m²) 120,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +36 877 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 509 695 $ Poids 2 % |
| 6 | 296, 5e-et-6e Rang Est, La Corne 2024-06-20 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (2 406 $/m²) 135,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +9 021 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 426 893 $ Poids 2 % |
| 7 | 106, Rang 3e-et-4e, La Corne 2025-01-31 · 2.8 km · Vendu 539 000 $ (4 724 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +103 386 $ · Ajust. superficie +67 316 $ · Ajust. âge +32 340 $ | 742 042 $ Poids 1 % |
| 8 | 175, 1er-et-2e Rang Ouest, La Corne 2025-11-24 · 4.4 km · Vendu 177 000 $ (1 343 $/m²) 131,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +7 252 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 218 334 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.