284 ROUTE 111 · La Corne
Valeur estimée
247 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 654 $/m² · 93,4 m² · constr. 1990 · terrain 3 048 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 048 m²
Frontage
50 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
125 400 $
Rôle antérieur 110 700 $ +13.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935798898000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3486969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
111 100 $
Rôle antérieur
110 700 $
ID provincial
88030935798898000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 58 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 1re rue, La Corne 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 343 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 859 $ · Ajust. superficie −586 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 254 674 $ Poids 52 % |
| 2 | 9, rue Lafrance, La Corne 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 793 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 137 $ · Ajust. superficie −379 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 338 258 $ Poids 44 % |
| 3 | 305, 5e-et-6e Rang Est, La Corne 2025-06-17 · 930 m · Vendu 382 088 $ (4 397 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 009 $ · Ajust. superficie +14 290 $ · Ajust. âge +3 821 $ | 429 207 $ Poids 44 % |
| 4 | 442, Route 111, La Corne 2025-07-25 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 866 $/m²) 107,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −12 873 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 196 908 $ Poids 8 % |
| 5 | 105, rang des Montagnes, La Corne 2024-10-30 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +66 104 $ · Ajust. superficie −9 467 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 320 637 $ Poids 0 % |
| 6 | 24, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2026-04-01 · 4.3 km · Vendu 565 000 $ (6 341 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 481 $ · Ajust. superficie +13 634 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 567 614 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.