210 5E-ET-6E RANG O · La Corne
Valeur estimée
278 100 $
Autre · 1 888 $/m² · 147,3 m² · constr. 1936 · terrain 3 456 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 456 m²
Frontage
61 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
213 600 $
Rôle antérieur 166 400 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935806794200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3486595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
193 900 $
Rôle antérieur
166 400 $
ID provincial
88030935806794200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 64 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, 1re Rue, La Corne 2025-08-05 · 1.0 km · Vendu 289 000 $ (2 437 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +34 968 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 318 932 $ Poids 25 % |
| 2 | 314, 5e-et-6e Rang Est, La Corne 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 723 $/m²) 121,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +21 879 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 250 270 $ Poids 20 % |
| 3 | 296, 5e-et-6e Rang Est, La Corne 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 406 $/m²) 135,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +14 674 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 367 547 $ Poids 15 % |
| 4 | 57, rue Savard, La Corne 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (2 754 $/m²) 176,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −39 659 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 436 890 $ Poids 14 % |
| 5 | 210, Route 111, La Corne 2025-11-14 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (2 410 $/m²) 149,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −2 530 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 379 988 $ Poids 3 % |
| 6 | 7, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2025-08-15 · 3.5 km · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −15 068 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 603 955 $ Poids 0 % |
| 7 | 97, 3e-et-4 Rang Ouest, La Corne 2026-02-27 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (3 322 $/m²) 120,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +44 684 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 437 502 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-28 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (3 430 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +27 611 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 516 203 $ Poids 0 % |
| 9 | 1, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-21 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (3 861 $/m²) 129,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +34 363 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 577 243 $ Poids 0 % |
| 10 | 161, chemin Henri-Gareau, La Corne 2025-11-06 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (2 525 $/m²) 118,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +35 985 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 350 250 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.