314 ROUTE 111 · La Corne
Valeur estimée
195 900 $
Plex (2-5 logements) · 3 134 $/m² · 62,5 m² · constr. 1973 · terrain 3 048 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 048 m²
Frontage
50 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
106 200 $
Rôle antérieur 77 800 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935892977300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3486972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
87 400 $
Rôle antérieur
77 800 $
ID provincial
88030935892977300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 49 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, 5e et 6e rang Est, La Corne 2025-08-27 · 554 m · Vendu 175 000 $ (2 404 $/m²) 72,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie −12 380 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 177 656 $ Poids 44 % |
| 2 | 408, Route 111, La Corne 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (4 278 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché −1 377 $ · Ajust. superficie −18 822 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 277 176 $ Poids 39 % |
| 3 | 196, 5e-et-6e Rang Ouest, La Corne 2025-01-30 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (3 687 $/m²) 65,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 012 $ · Ajust. superficie −4 793 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 294 820 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.