585 ROUTE 111 · La Corne
Valeur estimée
558 800 $
Unifamiliale · 4 958 $/m² · 112,7 m² · constr. 2002 · terrain 7 619,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 619,1 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 300 $
Rôle antérieur 409 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936343099300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
433 900 $
Rôle antérieur
409 000 $
ID provincial
88030936343099300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 94 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7b, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2025-06-26 · 602 m · Vendu 440 000 $ (3 416 $/m²) 128,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −27 500 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 481 833 $ Poids 43 % |
| 2 | 14, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 196 470 $ (1 753 $/m²) 112,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 435 $ · Ajust. superficie +526 $ · Ajust. âge −19 647 $ | 194 784 $ Poids 25 % |
| 3 | 48, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2024-07-03 · 992 m · Vendu 130 000 $ (1 231 $/m²) 105,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +4 370 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 168 766 $ Poids 19 % |
| 4 | 63, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2024-05-15 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 174 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +10 227 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 525 820 $ Poids 16 % |
| 5 | 18, Chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 302 000 $ (2 579 $/m²) 117,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −5 674 $ · Ajust. âge −25 670 $ | 329 568 $ Poids 13 % |
| 6 | 206, rang des Montagnes, La Corne 2025-11-21 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 267 $/m²) 110,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +2 720 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 858 $ Poids 11 % |
| 7 | 1, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 861 $/m²) 129,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −32 432 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 517 948 $ Poids 7 % |
| 8 | 6, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (3 430 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −31 726 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 463 616 $ Poids 6 % |
| 9 | 534, chemin des Collines, Saint-Marc-de-Figuery 2025-10-31 · 3.0 km · Vendu 397 000 $ (4 076 $/m²) 97,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie +31 181 $ · Ajust. âge −15 880 $ | 449 088 $ Poids 1 % |
| 10 | 105, rang des Montagnes, La Corne 2024-10-30 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +13 373 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 325 792 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.