583 ROUTE 111 · La Corne
Valeur estimée
721 400 $
Unifamiliale · 2 143 $/m² · 336,7 m² · constr. 2007 · terrain 8 548 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
336,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 548 m²
Frontage
94,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 000 $
Rôle antérieur 539 900 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936343191500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
553 600 $
Rôle antérieur
539 900 $
ID provincial
88030936343191500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 99 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 439 100 $ (2 258 $/m²) 194,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 688 $ · Ajust. superficie +109 775 $ · Ajust. âge −6 586 $ | 582 977 $ Poids 3 % |
| 2 | 56, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2024-08-29 · 1.0 km · Vendu 92 073 $ (473 $/m²) 194,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 303 $ · Ajust. superficie +23 018 $ · Ajust. âge −1 381 $ | 132 014 $ Poids 1 % |
| 3 | 2, Route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2024-10-25 · 315 m · Vendu 290 000 $ (1 923 $/m²) 150,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 436 956 $ Poids 0 % |
| 4 | 77, rang des Montagnes, La Corne 2024-07-02 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 801 $ Poids 0 % |
| 5 | 7, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 801 723 $ Poids 0 % |
| 6 | 7b, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2025-06-26 · 674 m · Vendu 440 000 $ (3 416 $/m²) 128,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 630 333 $ Poids 0 % |
| 7 | 56, rue Savard, La Corne 2025-06-25 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (1 532 $/m²) 228,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +82 979 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 430 381 $ Poids 0 % |
| 8 | 1, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 861 $/m²) 129,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 687 880 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 430 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 619 092 $ Poids 0 % |
| 10 | 14, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 196 470 $ (1 753 $/m²) 112,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 435 $ · Ajust. superficie +49 118 $ · Ajust. âge −17 682 $ | 245 340 $ Poids 0 % |
| 11 | 18, Chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 302 000 $ (2 579 $/m²) 117,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +75 500 $ · Ajust. âge −18 120 $ | 418 291 $ Poids 0 % |
| 12 | 52, rue Savard, La Corne 2026-07-02 · 3.7 km · Vendu 535 000 $ (2 688 $/m²) 199 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 633 975 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.