587 ROUTE 111 · La Corne
Valeur estimée
460 100 $
Chalet · 3 684 $/m² · 124,9 m² · constr. 2013 · terrain 8 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 114,8 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
327 900 $
Rôle antérieur 249 700 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936344055500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3486573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
249 700 $
ID provincial
88030936344055500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 89 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7b, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2025-06-26 · 551 m · Vendu 440 000 $ (3 416 $/m²) 128,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −6 661 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 513 672 $ Poids 61 % |
| 2 | 14, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 196 470 $ (1 753 $/m²) 112,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 435 $ · Ajust. superficie +11 217 $ · Ajust. âge −11 788 $ | 213 333 $ Poids 20 % |
| 3 | 48, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2024-07-03 · 931 m · Vendu 130 000 $ (1 231 $/m²) 105,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +11 880 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 176 275 $ Poids 14 % |
| 4 | 63, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2024-05-15 · 975 m · Vendu 450 000 $ (4 174 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +35 691 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 576 033 $ Poids 13 % |
| 5 | 18, Chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 302 000 $ (2 579 $/m²) 117,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +10 058 $ · Ajust. âge −9 060 $ | 361 909 $ Poids 12 % |
| 6 | 1, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (3 861 $/m²) 129,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −8 880 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 569 000 $ Poids 10 % |
| 7 | 206, rang des Montagnes, La Corne 2025-11-21 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 267 $/m²) 110,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +16 546 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 684 $ Poids 9 % |
| 8 | 6, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (3 430 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −10 804 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 509 288 $ Poids 8 % |
| 9 | 105, rang des Montagnes, La Corne 2024-10-30 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +27 811 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 340 230 $ Poids 0 % |
| 10 | 442, Route 111, La Corne 2025-07-25 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 866 $/m²) 107,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +16 511 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 063 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.