202 ROUTE 111 · La Corne
Valeur estimée
309 500 $
Autre · 2 401 $/m² · 128,9 m² · constr. 1952 · terrain 437 404,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437 404,5 m²
Frontage
261,5 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
222 100 $
Rôle antérieur 167 800 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
945578563200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3486959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
164 400 $
Rôle antérieur
167 800 $
ID provincial
88030945578563200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 69 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, Route 111, La Corne 2025-11-14 · 827 m · Vendu 360 000 $ (2 410 $/m²) 149,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −24 699 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 386 620 $ Poids 42 % |
| 2 | 314, 5e-et-6e Rang Est, La Corne 2025-08-22 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ (1 723 $/m²) 121,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +6 030 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 251 220 $ Poids 2 % |
| 3 | 4, 1re Rue, La Corne 2025-08-05 · 3.0 km · Vendu 289 000 $ (2 437 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +12 549 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 313 854 $ Poids 1 % |
| 4 | 296, 5e-et-6e Rang Est, La Corne 2024-06-20 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (2 406 $/m²) 135,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −7 457 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 345 415 $ Poids 1 % |
| 5 | 161, chemin Henri-Gareau, La Corne 2025-11-06 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (2 525 $/m²) 118,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +12 753 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 351 018 $ Poids 0 % |
| 6 | 97, 3e-et-4 Rang Ouest, La Corne 2026-02-27 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (3 322 $/m²) 120,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +14 120 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 406 938 $ Poids 0 % |
| 7 | 106, Rang 3e-et-4e, La Corne 2025-01-31 · 4.0 km · Vendu 539 000 $ (4 724 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +103 386 $ · Ajust. superficie +34 957 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 623 443 $ Poids 0 % |
| 8 | 442, Route 111, La Corne 2025-07-25 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (1 866 $/m²) 107,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +20 243 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 210 794 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.