283 5E-ET-6E RANG E · La Corne
Valeur estimée
275 900 $
Plex (2-5 logements) · 3 114 $/m² · 88,6 m² · constr. 1982 · terrain 1 399,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 399,2 m²
Frontage
45 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
172 400 $
Rôle antérieur 134 200 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
945817182300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
134 200 $
ID provincial
88030945817182300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 64 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 1re rue, La Corne 2025-11-14 · 198 m · Vendu 220 000 $ (2 343 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 859 $ · Ajust. superficie −6 209 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 240 251 $ Poids 79 % |
| 2 | 305, 5e-et-6e Rang Est, La Corne 2025-06-17 · 219 m · Vendu 382 088 $ (4 397 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 009 $ · Ajust. superficie +3 737 $ · Ajust. âge −11 463 $ | 403 371 $ Poids 68 % |
| 3 | 9, rue Lafrance, La Corne 2025-07-16 · 386 m · Vendu 355 000 $ (3 793 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 137 $ · Ajust. superficie −9 482 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 329 155 $ Poids 65 % |
| 4 | 299, 5e et 6e rang Est, La Corne 2025-08-27 · 174 m · Vendu 175 000 $ (2 404 $/m²) 72,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie +18 990 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 216 902 $ Poids 46 % |
| 5 | 408, Route 111, La Corne 2026-06-26 · 769 m · Vendu 305 000 $ (4 278 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché −1 377 $ · Ajust. superficie +37 002 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 346 725 $ Poids 41 % |
| 6 | 105, rang des Montagnes, La Corne 2024-10-30 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +66 104 $ · Ajust. superficie −15 148 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 314 956 $ Poids 1 % |
| 7 | 24, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2026-04-01 · 3.5 km · Vendu 565 000 $ (6 341 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 481 $ · Ajust. superficie −1 585 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 552 395 $ Poids 0 % |
| 8 | 24, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-21 · 3.5 km · Vendu 445 000 $ (4 994 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 605 $ · Ajust. superficie −1 249 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 503 856 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.