16 1RE RUE · La Corne
Valeur estimée
283 200 $
Plex (2-5 logements) · 3 016 $/m² · 93,9 m² · constr. 1976 · terrain 2 743,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 743,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
188 400 $
Rôle antérieur 143 200 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
945819222200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
143 200 $
ID provincial
88030945819222200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 525
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 65 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 1re rue, La Corne 2025-11-14 · 1 m · Vendu 220 000 $ (2 343 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 859 $ Poids 85 % |
| 2 | 9, rue Lafrance, La Corne 2025-07-16 · 336 m · Vendu 355 000 $ (3 793 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 137 $ · Ajust. superficie +569 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 339 206 $ Poids 69 % |
| 3 | 305, 5e-et-6e Rang Est, La Corne 2025-06-17 · 279 m · Vendu 382 088 $ (4 397 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 009 $ · Ajust. superficie +15 389 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 403 561 $ Poids 61 % |
| 4 | 442, Route 111, La Corne 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 866 $/m²) 107,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −12 407 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 183 375 $ Poids 30 % |
| 5 | 105, rang des Montagnes, La Corne 2024-10-30 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +66 104 $ · Ajust. superficie −8 876 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 321 228 $ Poids 2 % |
| 6 | 24, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2026-04-01 · 3.4 km · Vendu 565 000 $ (6 341 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 481 $ · Ajust. superficie +15 219 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 569 199 $ Poids 1 % |
| 7 | 14, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2025-12-10 · 3.5 km · Vendu 196 470 $ (1 753 $/m²) 112,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 735 $ · Ajust. superficie −15 949 $ · Ajust. âge −19 647 $ | 178 609 $ Poids 0 % |
| 8 | 24, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-21 · 3.4 km · Vendu 445 000 $ (4 994 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 605 $ · Ajust. superficie +11 987 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 517 091 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.