299 5E-ET-6E RANG E · La Corne
Valeur estimée
241 300 $
Plex (2-5 logements) · 3 315 $/m² · 72,8 m² · constr. 1971 · terrain 1 637,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 637,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
135 600 $
Rôle antérieur 106 600 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
945827924400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
127 800 $
Rôle antérieur
106 600 $
ID provincial
88030945827924400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 57 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, 5e et 6e rang Est, La Corne 2025-08-27 · 1 m · Vendu 175 000 $ (2 404 $/m²) 72,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 286 $ Poids 77 % |
| 2 | 408, Route 111, La Corne 2026-06-26 · 828 m · Vendu 305 000 $ (4 278 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché −1 377 $ · Ajust. superficie +3 208 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 296 156 $ Poids 73 % |
| 3 | 305, 5e-et-6e Rang Est, La Corne 2025-06-17 · 45 m · Vendu 382 088 $ (4 397 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 009 $ · Ajust. superficie −30 998 $ · Ajust. âge −32 477 $ | 347 621 $ Poids 38 % |
| 4 | 196, 5e-et-6e Rang Ouest, La Corne 2025-01-30 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (3 687 $/m²) 65,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 012 $ · Ajust. superficie +14 194 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 311 406 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.