322 5E-ET-6E RANG E · La Corne
Valeur estimée
279 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 572 $/m² · 108,5 m² · constr. 2014 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
228 600 $
Rôle antérieur 173 500 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
945866875200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
214 300 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
88030945866875200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 549
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 64 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, 5e-et-6e Rang Est, La Corne 2025-08-22 · 179 m · Vendu 210 000 $ (1 723 $/m²) 121,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 944 $ · Ajust. superficie −11 542 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 235 401 $ Poids 60 % |
| 2 | 4, 1re Rue, La Corne 2025-08-05 · 577 m · Vendu 289 000 $ (2 437 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 941 $ · Ajust. superficie −12 306 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 327 536 $ Poids 57 % |
| 3 | 16, 1re rue, La Corne 2025-11-14 · 624 m · Vendu 220 000 $ (2 343 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 859 $ · Ajust. superficie +17 103 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 278 963 $ Poids 54 % |
| 4 | 9, rue Lafrance, La Corne 2025-07-16 · 938 m · Vendu 355 000 $ (3 793 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 137 $ · Ajust. superficie +28 256 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 388 193 $ Poids 37 % |
| 5 | 305, 5e-et-6e Rang Est, La Corne 2025-06-17 · 360 m · Vendu 382 088 $ (4 397 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 009 $ · Ajust. superficie +47 486 $ · Ajust. âge +38 209 $ | 496 792 $ Poids 35 % |
| 6 | 442, Route 111, La Corne 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 866 $/m²) 107,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +1 213 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 994 $ Poids 21 % |
| 7 | 105, rang des Montagnes, La Corne 2024-10-30 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +66 104 $ · Ajust. superficie +8 402 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 338 507 $ Poids 2 % |
| 8 | 24, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2026-04-01 · 3.8 km · Vendu 565 000 $ (6 341 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 481 $ · Ajust. superficie +61 510 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 652 215 $ Poids 0 % |
| 9 | 14, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2025-12-10 · 4.0 km · Vendu 196 470 $ (1 753 $/m²) 112,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 735 $ · Ajust. superficie −3 155 $ · Ajust. âge −10 806 $ | 200 245 $ Poids 0 % |
| 10 | 18, Chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-11-01 · 3.9 km · Vendu 302 000 $ (2 579 $/m²) 117,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 482 $ · Ajust. superficie −11 090 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 353 842 $ Poids 0 % |
| 11 | 24, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-21 · 3.8 km · Vendu 445 000 $ (4 994 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 605 $ · Ajust. superficie +48 446 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 582 475 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.