380 ROUTE 111 · La Corne
Valeur estimée
599 900 $
Autre · 2 884 $/m² · 208 m² · constr. 1955 · terrain 8 698,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 698,1 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
7239
Usage
Autres aménagements publics pour différentes activités
Valeur au rôle 2026 — composition
645 600 $
Rôle antérieur 478 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
945901210400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3487000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
605 800 $
Rôle antérieur
478 000 $
ID provincial
88030945901210400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 525
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 95 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Lafrance, La Corne 2026-06-16 · 349 m · Vendu 494 000 $ (2 274 $/m²) 217,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie −10 462 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 440 367 $ Poids 91 % |
| 2 | 52, rue Savard, La Corne 2026-07-02 · 587 m · Vendu 535 000 $ (2 688 $/m²) 199 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 098 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 493 598 $ Poids 83 % |
| 3 | 333, Route 111, La Corne 2025-08-18 · 597 m · Vendu 320 000 $ (1 594 $/m²) 200,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +5 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 161 $ Poids 64 % |
| 4 | 56, rue Savard, La Corne 2025-06-25 · 706 m · Vendu 350 000 $ (1 532 $/m²) 228,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −15 630 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 328 271 $ Poids 49 % |
| 5 | 57, rue Savard, La Corne 2025-06-11 · 688 m · Vendu 485 000 $ (2 754 $/m²) 176,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +43 928 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 520 477 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.