227-229 Rang MONTAGNES · La Corne
Valeur estimée
505 400 $
Autre · 3 958 $/m² · 127,7 m² · constr. 1937 · terrain 2 379 506 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 379 506 m²
Frontage
523,1 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
584 800 $
Rôle antérieur 462 600 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946470989500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3486630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
419 300 $
Rôle antérieur
462 600 $
ID provincial
88030946470989500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 92 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rang des Montagnes, La Corne 2025-11-21 · 926 m · Vendu 250 000 $ (2 267 $/m²) 110,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +19 719 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 294 107 $ Poids 44 % |
| 2 | 7b, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (3 416 $/m²) 128,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −1 879 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 430 454 $ Poids 17 % |
| 3 | 2, Route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2024-10-25 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (1 923 $/m²) 150,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −22 212 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 297 295 $ Poids 11 % |
| 4 | 63, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2024-05-15 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 174 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +41 535 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 530 128 $ Poids 7 % |
| 5 | 48, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2024-07-03 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (1 231 $/m²) 105,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +13 603 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 151 999 $ Poids 5 % |
| 6 | 14, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2025-12-10 · 3.1 km · Vendu 196 470 $ (1 753 $/m²) 112,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 435 $ · Ajust. superficie +13 671 $ · Ajust. âge −19 647 $ | 207 928 $ Poids 1 % |
| 7 | 18, Chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-11-01 · 3.0 km · Vendu 302 000 $ (2 579 $/m²) 117,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +13 669 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 344 380 $ Poids 1 % |
| 8 | 1, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-21 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ (3 861 $/m²) 129,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −3 475 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 539 406 $ Poids 1 % |
| 9 | 6, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-28 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (3 430 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −6 002 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 482 590 $ Poids 0 % |
| 10 | 442, Route 111, La Corne 2025-07-25 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (1 866 $/m²) 107,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +19 123 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 209 675 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.