255 Rang MONTAGNES · La Corne
Valeur estimée
385 100 $
Autre · 3 101 $/m² · 124,2 m² · constr. 1995 · terrain 388 048,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388 048,4 m²
Frontage
261,6 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
355 200 $
Rôle antérieur 284 500 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946487134400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3486924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
284 500 $
ID provincial
88030946487134400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
2 549
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 77 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rang des Montagnes, La Corne 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 267 $/m²) 110,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +15 752 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 890 $ Poids 30 % |
| 2 | 7b, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (3 416 $/m²) 128,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −7 857 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 486 076 $ Poids 12 % |
| 3 | 63, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2024-05-15 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 174 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +34 230 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 534 072 $ Poids 8 % |
| 4 | 48, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2024-07-03 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 231 $/m²) 105,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +11 449 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 173 244 $ Poids 5 % |
| 5 | 14, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2025-12-10 · 3.6 km · Vendu 196 470 $ (1 753 $/m²) 112,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 435 $ · Ajust. superficie +10 603 $ · Ajust. âge −19 647 $ | 204 861 $ Poids 0 % |
| 6 | 18, Chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-11-01 · 3.5 km · Vendu 302 000 $ (2 579 $/m²) 117,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +9 155 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 339 867 $ Poids 0 % |
| 7 | 1, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-21 · 3.5 km · Vendu 500 000 $ (3 861 $/m²) 129,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −10 232 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 532 649 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-28 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (3 430 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −12 005 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 476 588 $ Poids 0 % |
| 9 | 105, rang des Montagnes, La Corne 2024-10-30 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +26 982 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 339 401 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.