340 5E-ET-6E RANG E · La Corne
Valeur estimée
276 800 $
Autre · 2 563 $/m² · 108 m² · constr. 1940 · terrain 429 086 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429 086 m²
Frontage
198,3 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
260 700 $
Rôle antérieur 177 900 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
955728948300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
203 300 $
Rôle antérieur
177 900 $
ID provincial
88030955728948300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 64 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, 5e-et-6e Rang Est, La Corne 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 723 $/m²) 121,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −11 973 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 220 618 $ Poids 34 % |
| 2 | 4, 1re Rue, La Corne 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 289 000 $ (2 437 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −12 915 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 271 050 $ Poids 25 % |
| 3 | 16, 1re rue, La Corne 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 343 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +16 518 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 234 879 $ Poids 22 % |
| 4 | 305, 5e-et-6e Rang Est, La Corne 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 382 088 $ (4 397 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 551 $ · Ajust. superficie +46 387 $ · Ajust. âge −38 209 $ | 421 817 $ Poids 18 % |
| 5 | 9, rue Lafrance, La Corne 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (3 793 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +27 308 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 365 537 $ Poids 13 % |
| 6 | 442, Route 111, La Corne 2025-07-25 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 866 $/m²) 107,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +746 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 191 298 $ Poids 3 % |
| 7 | 105, rang des Montagnes, La Corne 2024-10-30 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +7 811 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 301 030 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.