296 Rang MONTAGNES · La Corne
Valeur estimée
261 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 371 $/m² · 110,1 m² · constr. 1976 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
195 800 $
Rôle antérieur 149 400 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956567249100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3486928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
175 600 $
Rôle antérieur
149 400 $
ID provincial
88030956567249100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
2 549
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 61 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rang des Montagnes, La Corne 2025-11-21 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 267 $/m²) 110,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +22 568 $ · Ajust. superficie −227 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 341 $ Poids 10 % |
| 2 | 63, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2024-05-15 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (4 174 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 780 $ · Ajust. superficie +4 801 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 515 581 $ Poids 1 % |
| 3 | 48, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2024-07-03 · 2.9 km · Vendu 130 000 $ (1 231 $/m²) 105,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 003 $ · Ajust. superficie +2 770 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 156 823 $ Poids 1 % |
| 4 | 7b, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2025-06-26 · 3.2 km · Vendu 440 000 $ (3 416 $/m²) 128,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 406 $ · Ajust. superficie −31 941 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 417 265 $ Poids 0 % |
| 5 | 534, chemin des Collines, Saint-Marc-de-Figuery 2025-10-31 · 3.6 km · Vendu 397 000 $ (4 076 $/m²) 97,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 057 $ · Ajust. superficie +25 882 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 419 240 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.