98 Rang MONTAGNES · La Corne
Valeur estimée
316 300 $
Autre · 2 456 $/m² · 128,8 m² · constr. 1935 · terrain 405 753,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405 753,6 m²
Frontage
261,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
286 000 $
Rôle antérieur 219 600 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966029784500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3486908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
219 600 $
ID provincial
88030966029784500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
372 050 $
$/m² médian
2 343
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 70 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rang des Montagnes, La Corne 2025-11-21 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 267 $/m²) 110,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +20 966 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 292 853 $ Poids 2 % |
| 2 | 314, 5e-et-6e Rang Est, La Corne 2025-08-22 · 2.9 km · Vendu 210 000 $ (1 723 $/m²) 121,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +5 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 284 $ Poids 2 % |
| 3 | 442, Route 111, La Corne 2025-07-25 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 866 $/m²) 107,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +20 149 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 210 701 $ Poids 1 % |
| 4 | 4, 1re Rue, La Corne 2025-08-05 · 3.1 km · Vendu 289 000 $ (2 437 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +12 427 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 296 392 $ Poids 1 % |
| 5 | 296, 5e-et-6e Rang Est, La Corne 2024-06-20 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (2 406 $/m²) 135,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −7 578 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 345 295 $ Poids 0 % |
| 6 | 14, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2025-12-10 · 3.9 km · Vendu 196 470 $ (1 753 $/m²) 112,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 435 $ · Ajust. superficie +14 634 $ · Ajust. âge −19 647 $ | 208 892 $ Poids 0 % |
| 7 | 18, Chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-11-01 · 3.8 km · Vendu 302 000 $ (2 579 $/m²) 117,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +15 087 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 345 798 $ Poids 0 % |
| 8 | 2, Route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2024-10-25 · 3.8 km · Vendu 290 000 $ (1 923 $/m²) 150,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −21 154 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 298 353 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-28 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ (3 430 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −4 116 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 484 477 $ Poids 0 % |
| 10 | 1, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-21 · 4.1 km · Vendu 500 000 $ (3 861 $/m²) 129,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −1 351 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 541 529 $ Poids 0 % |
| 11 | 7b, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2025-06-26 · 4.4 km · Vendu 440 000 $ (3 416 $/m²) 128,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 432 333 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.