239 6E-ET-7E RANG E · Landrienne
Valeur estimée
351 200 $
Autre · 1 877 $/m² · 187,1 m² · constr. 1930 · terrain 1 263 458,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 263 458,3 m²
Frontage
523 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
314 200 $
Rôle antérieur 288 700 $ +8.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
007722168800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
288 700 $
ID provincial
88035007722168800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±67.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 87 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114-116, avenue Principale Est, Landrienne 2026-07-03 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (1 318 $/m²) 166,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 313 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 211 313 $ Poids 0 % |
| 2 | 140, 1re avenue Est, Landrienne 2024-11-14 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (956 $/m²) 188,3 m² Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −574 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 539 $ Poids 0 % |
| 3 | 230, avenue Pricipale Ouest, Landrienne 2024-08-30 · 3.8 km · Vendu 290 000 $ (1 673 $/m²) 173,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +11 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 196 $ Poids 0 % |
| 4 | 128, rue Savard, Landrienne 2026-02-26 · 3.4 km · Vendu 245 000 $ (2 130 $/m²) 115 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 317 776 $ Poids 0 % |
| 5 | 251, rue Bérubé, Landrienne 2025-10-28 · 3.5 km · Vendu 339 000 $ (2 880 $/m²) 117,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +84 750 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 421 263 $ Poids 0 % |
| 6 | 135, Avenue Frigon, Landrienne 2024-05-22 · 3.5 km · Vendu 370 000 $ (3 060 $/m²) 120,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 494 232 $ Poids 0 % |
| 7 | 167, 4e et 5e rang Est, Landrienne 2025-08-19 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (1 953 $/m²) 128 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +57 715 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 303 359 $ Poids 0 % |
| 8 | 242, 4e avenue Ouest, Landrienne 2024-05-29 · 4.1 km · Vendu 499 000 $ (2 559 $/m²) 195 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 695 $ · Ajust. superficie −10 108 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 531 687 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.