486 ROUTE 386 O · Landrienne
Valeur estimée
419 500 $
Unifamiliale · 3 272 $/m² · 128,2 m² · constr. 1978 · terrain 3 720,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 720,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 400 $
Rôle antérieur 243 900 $ +27.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937967616600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
292 300 $
Rôle antérieur
243 900 $
ID provincial
88035937967616600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 401
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 95 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 486, route 386 Ouest, Landrienne 2025-05-15 · 1 m · Vendu 430 000 $ (3 354 $/m²) 128,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 426 $ Poids 66 % |
| 2 | 482, route 386 Ouest, Landrienne 2024-07-16 · 75 m · Vendu 180 000 $ (1 650 $/m²) 109,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +15 756 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 229 881 $ Poids 23 % |
| 3 | 411, Route 386, Landrienne 2024-05-22 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +36 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 164 $ Poids 3 % |
| 4 | 283, 5e Avenue Ouest, Landrienne 2025-03-31 · 3.5 km · Vendu 239 000 $ (2 032 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 013 $ · Ajust. superficie +10 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 784 $ Poids 0 % |
| 5 | 184, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-04-01 · 3.8 km · Vendu 365 000 $ (3 034 $/m²) 120,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +11 985 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 412 758 $ Poids 0 % |
| 6 | 249, 1ère rue Ouest, Landrienne 2025-10-27 · 3.9 km · Vendu 205 000 $ (1 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +21 001 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 249 097 $ Poids 0 % |
| 7 | 167, 1re avenue Ouest, Landrienne 2025-01-22 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +32 577 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 360 684 $ Poids 0 % |
| 8 | 128, rue Savard, Landrienne 2026-02-26 · 4.1 km · Vendu 245 000 $ (2 130 $/m²) 115 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +14 061 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 303 662 $ Poids 0 % |
| 9 | 156, rue des Pionniers, Landrienne 2025-08-06 · 4.0 km · Vendu 282 500 $ (2 587 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +24 576 $ · Ajust. âge −7 062 $ | 323 342 $ Poids 0 % |
| 10 | 135, Avenue Frigon, Landrienne 2024-05-22 · 3.9 km · Vendu 370 000 $ (3 060 $/m²) 120,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +11 170 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 412 902 $ Poids 0 % |
| 11 | 251, rue Bérubé, Landrienne 2025-10-28 · 4.2 km · Vendu 339 000 $ (2 880 $/m²) 117,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +15 121 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 378 754 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.