428 ROUTE 386 O · Landrienne
Valeur estimée
458 200 $
Autre · 2 315 $/m² · 197,9 m² · constr. 1958 · terrain 1 505 043,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505 043,3 m²
Frontage
728,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
371 800 $
Rôle antérieur 291 900 $ +27.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947980040100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
291 900 $
ID provincial
88035947980040100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 383
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 97 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, avenue Pricipale Ouest, Landrienne 2024-08-30 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (1 673 $/m²) 173,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +20 583 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 397 233 $ Poids 2 % |
| 2 | 114-116, avenue Principale Est, Landrienne 2026-07-03 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (1 318 $/m²) 166,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 431 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 245 931 $ Poids 1 % |
| 3 | 242, 4e avenue Ouest, Landrienne 2024-05-29 · 2.7 km · Vendu 499 000 $ (2 559 $/m²) 195 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 695 $ · Ajust. superficie +3 711 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 545 505 $ Poids 1 % |
| 4 | 140, 1re avenue Est, Landrienne 2024-11-14 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (956 $/m²) 188,3 m² Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +4 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 701 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.