440 ROUTE 386 O · Landrienne
Valeur estimée
415 000 $
Unifamiliale · 3 811 $/m² · 108,9 m² · constr. 1986 · terrain 4 940,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 940,5 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 500 $
Rôle antérieur 263 800 $ +28.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947987007700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
317 600 $
Rôle antérieur
263 800 $
ID provincial
88035947987007700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 383
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Landrienne
Vaut plus que 95 % des 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 486, route 386 Ouest, Landrienne 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 354 $/m²) 128,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −32 367 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 453 259 $ Poids 22 % |
| 2 | 411, Route 386, Landrienne 2024-05-22 · 707 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +7 421 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 393 535 $ Poids 21 % |
| 3 | 482, route 386 Ouest, Landrienne 2024-07-16 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 650 $/m²) 109,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −165 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 221 159 $ Poids 20 % |
| 4 | 254, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-06-10 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (2 174 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +8 370 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 243 244 $ Poids 6 % |
| 5 | 283, 5e Avenue Ouest, Landrienne 2025-03-31 · 2.4 km · Vendu 239 000 $ (2 032 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 013 $ · Ajust. superficie −8 841 $ · Ajust. âge +9 560 $ | 271 732 $ Poids 4 % |
| 6 | 231, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-06-02 · 2.5 km · Vendu 329 000 $ (3 283 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +14 283 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 337 550 $ Poids 4 % |
| 7 | 249, 1ère rue Ouest, Landrienne 2025-10-27 · 2.8 km · Vendu 205 000 $ (1 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +2 408 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 238 704 $ Poids 3 % |
| 8 | 184, 4e avenue Ouest, Landrienne 2025-04-01 · 2.6 km · Vendu 365 000 $ (3 034 $/m²) 120,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −17 294 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 398 079 $ Poids 2 % |
| 9 | 167, 1re avenue Ouest, Landrienne 2025-01-22 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +6 596 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 345 903 $ Poids 2 % |
| 10 | 156, rue des Pionniers, Landrienne 2025-08-06 · 2.9 km · Vendu 282 500 $ (2 587 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie −388 $ · Ajust. âge +4 238 $ | 309 677 $ Poids 2 % |
| 11 | 260, 1re rue Ouest, Landrienne 2025-12-17 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (2 401 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +18 250 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 275 591 $ Poids 2 % |
| 12 | 128, rue Savard, Landrienne 2026-02-26 · 3.0 km · Vendu 245 000 $ (2 130 $/m²) 115 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −6 498 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 283 103 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.